现在看中一套房子想买 但是由于甲方说他的房产证办房产证麻烦 而且仅办房产证都需要好

现在看中一套房子想买 但是由于甲方说他的房产证办房产证麻烦 而且仅办房产证都需要好几万 现在协商不办房产证 只是把我们双方的协议拿到公证处办理公证 具体公证的意义我不太懂 也不知道对我以后再转手卖有没有影响 心里没底儿 希望好心人指点一下 谢谢