老公突然离世，名下有一套在京房产出售，正在办理过户手续，买家已付100万定金，还差4

老公突然离世，名下有一套在京房产出售，正在办理过户手续，买家已付100万定金，还差40万，房屋在银行有抵押，还差42万贷款。。买家因此，着急过户。。我为他合法妻子。老公父母尚在，但因其中各种原因，老公和他父母户口并非一个户口，姓也非他父亲姓，，可以说完全两个户口。。