“分期首付”实非降价

“分期首付”实非降价

记者多方了解到，虽然目前尚未发生因为“分期首付”或者“零首付”导致的违约事件。但这一方式的风险是客观存在的。业内人士提醒，选择类似首付方式购房的买家，还是需要对资金能力有个把控，否则将会带来很多麻烦。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于购房者而言，需要留意的是后续款项的支付。“分期首付”并非降价，更不是减免首付款，其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商，因此需要购房者认真推敲合同内容，同时还得根据自身资金情况，判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限，则应该放弃置业计划，以免无法在规定时间内支付剩余的首付款而违约。

而对于开发商而言，在垫首付这一时间段内，对开发商资金链的要求更为严苛。